正确答案: C

成本法

题目：在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是()。

解析：成本法的适用的估价对象。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程指的是（）。

房地产市场细分

解析：本题考房地产市场细分的概念。房地产市场细分是指把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程。参见教材P84。

[单选题]假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间。

取得估价对象

解析：本题考查开发经营期的起点。假设开发法中的开发经营期的起点是取得被估价房地产的日期，即估价时点。参见教材P232。

[单选题]某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。

[单选题]房地产市场营销活动涉及环节和()。

D．阶段众多

解析：房地产市场营销活动涉及环节阶段众多，包括房地产产品、价格、促销、广告等活动。

[单选题]确定城市发展方向、性质和发展规模是城市()规划的任务。

B．总体

解析：城市总体规划是依据城镇体系规划和城市规划纲要进行的，其基本内容主要是研究城市发展依据，包括城市发展方向、性质和发展规模；研究城市各项专业工程问题。

[单选题]大型复杂而历时长的项目最好采用哪类组织形式()

B．项目型

解析：大型复杂而历时长的项目适合采用项目型组织形式。

[多选题]房地产经济基本理论有()。

区位理论

供求理论

地租地价理论

城市化理论

解析：主要的房地产经济基本理论。

[单选题]房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的（）。

专业意见

解析：考察房地产估价报告的概念。房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。