正确答案: D

评标委员会成员名单

题目：房地产开发项目工程招标文件不包括( )。

解析：本题考查房地产开发项目工程招标文件的内容。招标文件应包括：投标须知、招标工程的技术要求和设计文件、采用工程量清单招标的，应提供工程量清单、投标函的格式及附录、拟签订合同的主要条款、要求投标人提交的其他材料。评标委员会成员名单在中标结果确定前应保密，所以本题选D。

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[单选题]物业管理招标，其招标人有可能是( )。

业主大会和建设单位

解析：本题考查物业管理的招标人。物业管理招标主体有开发建设单位、全体业主或业主大会和产权人。

[单选题]物业招投标中，招标人和中标人应自中标通知书发出之日起( )日内签订合同。

30

解析：本题考查物业管理招投标。招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内签订合同。

[单选题]房地产广告预算中，比重最大的费用一般是( )。

广告媒体费用

解析：广告媒体费用是指购买报纸和杂志版面、电视台和电台播出频道和时段，租用户外看板等其他媒体的费用。这是广告费用的主要部分，也是决定广告做不做的关键因素，约占广告费用总额的80%。

[单选题]房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至( )等于零止的年数。

累计净现值

解析：本题考查动态投资回收期的相关内容。对于房地产投资项目来说，动态投资回收期就是自投资起始点算起，净现金流量折现值的累计值等于零或出现正值的年份，即为投资回收终止年份。【提示】此知识点新教材有变化