[多选题]物业服务企业通过协议或竞标，获得一个项目的物业管理权之后，要做好的基础性工作有（）。

正确答案 ：ABCD

筹集物业管理费用和费用测定

ABCDB.组建物业管理员工队伍，做好岗位培训和继续教育工作

制定物业管理各项规章制度

对物业的接管验收

[多选题]翻修工程适用于（）

正确答案 ：BD

主体结构、围护结构简陋，无修理价值

因自然灾害破坏严重不能继续使用的

[多选题]星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。

正确答案 ：

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