正确答案: DE

土地开发 房屋建设

题目：按照房地产开发阶段进行划分，房地产开发可分为()

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权，目标收益率为10%,如果每年净收益为300万元(净收益发生在年末)，则该项目的财务净现值为()

137万元

解析：NPV=-1000+300/10%*[1-1/(1+10%)5]=137

[多选题]一种产品差别值得开发的前提条件是满足下列标准()

优越性

可支付性

独特性

解析：还有重要性、盈利性、先发制人、沟通性。

[单选题]下列不属于清偿能力指标的是()。

现金回报率

解析：参见教材P172

[单选题]通货膨胀风险会()房地产投资的实际收益率。

B、降低

[单选题]针对不同用途的收益性物业可分为()。

A、写字楼物业管理、商场物业管理

[多选题]房地产开发企业财务报表体系包括()

资产负债表

损益表

现金流量表

利润分配表

[多选题]路线价估价法四三二一法测中，标准深度100英尺土地价值第二、四个25英尺土地分别是路线价的()

30%

10%

[单选题]房地产开发商进行开发项目融资结结构安排时，通常要投入占项目总投资（）的自有资金或股本金。

C、30%