[单选题]物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入（）。

正确答案 ：C

专项维修资金

[单选题]商品房销售，（）应按购房款2％～3％的比例向售房单位缴交专项维修资金。

正确答案 ：B

购房者

[单选题]对物业服务企业而言，由于酬金是按照预收的物业服务资金提取，具有相对的（）可以使企业在一定程度上规避收支不平衡的经营风险。

正确答案 ：A

固定性

[单选题]对物业服务费用包干制的叙述中，不正确的是（）。

正确答案 ：B

以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化

[多选题]确定物业服务成本构成的注意事项有（）。

正确答案 ：ABC

详细

全面

测算依据准确

[多选题]物业服务企业的下列收入中，属于主营业务收入的有（）。

正确答案 ：BCD

物业管理收入

物业经营收入

物业大修收入

[多选题]在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人（）。

正确答案 ：ABCD

自主经营

自负盈亏

风险自担

结余归己

[多选题]直接人工费包括物业服务企业中直接从事物业管理活动的人员的（）等。

正确答案 ：BE

工资

奖金及职工福利费

[多选题]物业服务企业的主营业收入包括（）。

正确答案 ：ACD

物业经营收入

物业管理收入

物业大修收入

[多选题]物业服务费支出的构成包括（）。

正确答案 ：ACE

物业管理区域清洁卫生费用

物业管理区域绿化养护费用

物业管理区域秩序维护费用

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