正确答案:

题目：2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列合同中，属于实践合同的有（）。

保管合同

借用合同

借款合同

定金合同

解析：保管合同、借用合同＼定金合同等都属于实践合同。

[多选题]我国的《民法》属于（）的范畴。

国内法

实体法

[多选题]出现下列（）情形之一时，人民法院才有权单方通知拍卖机构中止拍卖。

案外人提出执行异议，人民法院认为需要进行审查的

人民法院发现执行依据确有错误，需要按审判监督程序处理的

拍卖机构的活动违反有关法律规定或合同约定，但不至于导致拍卖无效的

解析：案外人提出执行异议，人民法院认为需要进行审查的；人民法院发现执行依据确有错误，需要按审判监督程序处理的。这些均属于人民法院有权单方通知拍卖机构中止拍卖的情形。

[多选题]下列关于房地产拍卖特征，说法正确的是（）。

房地产拍卖数量多，价值高

拍卖结束后续工作多

房地产拍卖法律性强

[多选题]根据权利的作用，可将民事权利分为（）。

支配权

请求权

形成权

抗辩权