正确答案: BCD

估算评估对象房地产总价 计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费 计算（剥离）土地价格

题目：某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格，该商住楼建于1999年6月，使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括（）。

解析：使用良好则不用确定土地最佳利用方式。采用剩余法的估价步骤为：（1）调查清楚待估宗地的基本情况；（2）最佳开发利用方式的确定；（3）估计开发建设周期和投资进度安排、开发完成后不动产价值的测算；（4）开发成本的计算（包括建筑费、专业费、税费、租售费用）；（5）利息的计算；（6）利润的计算；（7）土地价格的计算。

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[单选题]男，10岁，外伤，结合图像，最可能的诊断是（）

青枝骨折

[单选题]副流感病毒的特点是（）

细胞内形成多型核巨细胞

解析：副流感病毒包膜表面刺突兼有血凝素和神经氨酸酶活性，F蛋白可引起细胞融合，形成多形核巨细胞。甲型肝炎病毒细胞培养时，一般不形成细胞病变效应。流感病毒基因组为分节段的负链单股RNA，当不同亚型甲型流感病毒感染同一宿主时，易发生基因重排。

[单选题]下列哪项对提示高度呼吸因难最有价值（）

鼻翼煽动