正确答案: BCD

实行一次性征收 由土地、房屋权属的承受人缴纳 各地的税率可能不同

题目：王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

解析：4.契税的基本特点有：①属于财产税;②实行一次性征收;③由土地、房屋权属的承受人缴纳;④各地的税率可能不同。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有( )。

经济地理区位

文化地理区位

政治地理区位

解析：本题考查区位的分类。按照客体的多样性，可以将区位分成自然区位和社会区位两大类。在自然区位中，有天文区位和自然地理区位；在社会区位中有经济地理区位、文化地理区位和政治地理区位。

[单选题]普查属于房地产市场调研中典型的( )。

全面调研

解析：本题考查全面调研的含义。全面调研是对调研对象中的所有单位进行调研。普查是一种典型的全面调研。

[单选题]( )是施工单位为了得到工程合同而向房地产开发企业发出的响应。

工程投标

解析：本题考查工程投标的概念。工程投标是施工单位为了得到工程合同而向房地产开发企业发出的响应。

[多选题]某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。根据以上资料，回答下列问题：

该房地产开发企业准备采用邀请招标方式的原因可能为( )。

节约招标费用

减少风险

节省招标时间

解析：1.本题考查邀请招标。邀请招标的优点是简化了招标程序，可节约招标费用和节省招标时间，减少了一定的风险。

[多选题]公共利益的特点包括( )。

公共利益独立地真实地存在于各种利益之上

公共利益是不确定的

公共利益不同于国家利益或政府利益

公共利益是社会共同的、整体的、普遍的利益

解析：本题考查公共利益的特点。公共利益是共享的，所以E项错误。

[多选题]商品房销售代理的形式主要有( )。

独家代理

公开销售代理

联合销售代理

独家销售权代理

解析：本题考查商品房销售代理的形式。根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。

[多选题]房地产开发项目前期策划的特点有( )。

地域性

系统性

创新性

预见性

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的特点。房地产开发项目前期策划的特点有地域性、系统性、创新性、预见性、市场性、操作性。