正确答案: B

较低

题目：运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值

解析：在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧

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[多选题]下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。

谨慎原则属于一般性原则

估价时点原则是特殊

[单选题]某房地产的土地面积为500m2，建筑面积为800m2，建筑建设年度和外观均已陈旧，如果拆除重建，则测算拆迁费用为每平方米建筑面积320元，残值为每平方米60元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）万元。

20.80

解析：（320-60）×800元=208000元=20.80万元。

[单选题]在房屋征收中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的，则（）。

价值时点为现在，估价对象为未来状况

[多选题]根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押，因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（）。

土地所有权

宅基地土地使用权