正确答案: B

业主和物业使用人

题目：物业管理公共服务的对象是（ ）。

解析：物业管理公共服务是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理和服务，目的是确保物业完好和正常使用，保证正常的生活工作秩序和良好的环境。因此，物业管理公共服务的对象是业主和物业使用人。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]甲、乙两个小区，甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米，甲容积率为7，乙容积率为3，二者建筑造价均为1000元/平方米，市场售价均为3000元/平方米。

二者获得利润分别为每平方米（ ）元。

1000；1666.7

解析：3.甲的利润=售价-造价-楼面地价=3000-1000-1000=1000（元/平方米），乙的利润=售价-造价-楼面地价=3000-1000-333.3=1666.7（元/平方米）。

[多选题]关于经济适用房的优惠政策，下列说法正确的有（ ）。

经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担

经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款

经济适用住房的销售实行明码标价，销售价格的确定以保本微利为原则，不得高于基准价格及上浮幅度

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款

解析：D项，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定。

[多选题]翻修工程适用于（ ）

主体结构、围护结构简陋，无修理价值

因自然灾害破坏严重不能继续使用的

[多选题]要成为一名合格的房地产专业估价人员必须同时具备的条件是（ ）。

有扎实的估价理论知识

有丰富的估价实践经验

有良好的职业道德修养

[多选题]就房地产的客体而言，即按照房地产开发的对象，可以划分为（ ）三种类型。

土地开发

房屋开发

房地产综合开发

解析：单项开发是按房地产开发的规模划分的，其余均按房地产开发的对象划分。

[多选题]编制房地产广告预算的基本方法有（ ）。

目标任务法

销售百分比法

竞争对等法

解析：房地产广告预算编制的方法有：目标任务法、销售百分比法、量入为出法、竞争对等法。

[单选题]实行一次性征收的税种是（ ）。

耕地占用税

[单选题]解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是（ ）。

廉租住房

解析：廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。