正确答案: ABCD

搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图 观察、分析时间序列，得出一定的模式 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

题目：运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。

解析：运用长期趋势法进行价格预测，一般分为4个步骤：①搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别，以保证其真实；②整理上述搜集到的历史价格资料，将其化为同一标准，并按照时间的先后顺序将它们编排成时间序列，画出时间序列图；③观察、分析这个时间序列，根据其特征选择适当、具体的长期趋势法，找出估价对象的价格随着时间的变化而出现的变动规律，得出一定的模式；④以此模式去推测、判断估价对象在未来某个时间的价格

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（）。

变动规律和发展趋势

[单选题]某地区2007～2012年的商品住宅价格分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元／m2、3800元／m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2013年住宅价格为（）元/m2

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