[单选题]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据上述资料，回答下列问题：

可以承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是（ ）资质物业服务公司。

正确答案 ：C

三级

解析：5.《物业服务企业资质管理办法》规定：一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目；二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务；三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。

[单选题]租赁合同要经（ ）方为有效。

正确答案 ：D

出租人和承租人双方签字盖章

解析：承租人通过初选、比较、协商、选定几个步骤，与出租人达成租赁协议，双方应当签订书面租赁合同。

[单选题]四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营（ ）年以上。

正确答案 ：A

1

解析：一级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营5年以上；二级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营3年以上；三级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营2年以上；四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营1年以上。

[单选题]一套三居室的房子，建筑面积120平方米，每平方米5000元，其在实际交易中可能出现以下情况：根据上述资料，回答下列问题：

若要求在成交日一次付清，则实际价格和名义价格各为多少元?（ ）

正确答案 ：A

60万元；不存在

解析：1.实际价格是指成交日期时一次付清的价格；名义价格是指在成交日期时讲明，但不是一次付清的价格。要求在成交日一次付清，则实际价格为120×5000=60（万元）；名义价格不存在。

[多选题] 某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。 根据上述资料，回答下列问题：

关于本次招标的评标委员会的组成，下列安排中符合规定要求的为（ ）。

正确答案 ：CD

招标人代表3人，招标人以外的专家6人

招标人代表1人，招标人以外的专家4人

解析：评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上的单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。

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