正确答案: B

调适性

题目：在项目策划之初就应充分考虑到在项目实施过程中可能会遇到的各种变化因素，这是基于( )原则。

解析：在项目策划之初就应充分考虑到在项目实施过程中可能会遇到的各种变化因素，为之制定一个可供调整的弹性范围，这是调适性原则。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]建设( )，可以依法划拨土地使用权。

市级医院

部队营房

高速公路

解析：本题考查国有建设用地使用权划拨的范围。游戏设施和高尔夫球场不属于划拨范围，所以BE不正确。

[单选题]在住房选择上，( )的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面积适中的住房。

投机盈利取向

解析：本题考查目标客户的置业需求特征分析。在住房选择上，投机盈利取向的需求者通常会选择那些需求旺、增值快、套型面积适中的住房。

[多选题]在物业管理招标中，招标人自行招标必须满足的条件有( )。

招标人具备与招标项目相适应的技术、经济、管理人员

招标人有组织开标、评标、定标的能力

招标人具备编制招标文件的能力

解析：本题考查物业管理招标人自行招标的条件。物业管理自行招标要求招标人满足三方面的能力，分别是人员能力、组织能力和编制文件的能力。

[多选题]房地产投资项目前期策划实操性特点的主要表现有( )。

市场运作的实操性

企业运作的实操性

方案执行的实操性

解析：实操性是前期策划的一个重要特点，其主要表现在以下三个方面:一是市场运作的实操性，二是企业运作的实操性，三是方案执行的实操性。

[单选题]房地产市场调研报告的核心部分是( )。

调研成果

解析：房地产市场调研报告的核心部分是调研成果。调研成果主要陈述通过调研了解到的事实，分析说明被调研对象的发生、发展和变化的过程，通常分为基本情况和分析两大部分。

[多选题]用收益法对房地产进行估价的基本步骤为( )。

搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关资料

预测估价对象的未来净收益

求取报酬率

选用适宜的收益法公式计算收益价格

解析：本题考查房地产收益法的估价步骤。运用收益法估价的一般步骤为：(1)搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料，如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料。(2)预测估价对象的未来净收益。(3)求取报酬率。(4)选用适宜的收益法公式计算收益价格。

[单选题]对于工程地质条件复杂的房地产开发项目工程，还应该进行( )。

施工勘察

解析：工程勘察阶段应与工程设计阶段相适应，一般分为初步勘察和详细勘察，对于工程地质条件复杂或具有特殊要求的大型工程建设项目，还应进行施工勘察。施工勘察是为施工中遇到的地质问题而进行的进一步勘察。

[单选题]把房地产市场分为一线、二线、三线等城市房地产市场，是对房地产投资( )的一种以识。

区域差异性

解析：人们通常把房地产市场分为一线、二线、三线等城市房地产市场，这实际上是对房地产投资市场区域差异性的一种认识。

[单选题]按照城市的( )划分，可将城市分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。

平面几何形状

解析：按城市平面几何形状，可将城市分为块状城市、带状城市、星状城市等。