正确答案: C

借款人还款能力及商用房出租风险

题目：商用房贷款操作风险的主要内容不包括()。

解析：借款人还款能力及商用房出租风险属于商用房信用风险的主要内容。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]银行市场环境分析的主要任务包括()。

A．分析购买行为

B．进行市场细分

C．选择目标市场

D．实行市场定位

解析：银行市场环境分析的主要任务是分析购买行为、进行市场细分、选择目标市场、实行市场定位。

[单选题]等比累进还款法，通常比例控制在0～100％之间，且经计算后的任意一期还款计划中的本金或利息不得小于()。

A．0

解析：考查等比累进还款法的特点。

[单选题]客户为获得影响力，即被银行所承认、欣赏，或被感动等情感利益而产生的购买动机是()。

B．感性动机

解析：这是客户信贷需求的感性动机。

[多选题]下列银行业务属于分行的有()。

处理公共关系

与当地行业合作

细化总部出台的营销制度

销渠道建设

解析：分行的主要职责是区域市场的管理，包括：上传下达；研究、细化营销方案这协调、推动营销；实施对营销人员的管理；细化总部出台的营销制度；收集和发布本区域的营销信息；负责本区域的重要行业、关键客户的业务；本区域的广告策划和宣传；分销渠道建设；处理公共关系；与当地行业合作。选项E是支行的职责。

[单选题]商业助学贷款的利率按中国人民银行规定的利率政策执行，原则上()。

不上浮

解析：商业助学贷款的利率按中国人民银行规定的利率政策执行，原则上不上浮。如遇中国人民银行调整贷款利率，执行中国人民银行的有关规定。

[单选题]下列对经营性贷款操作风险的理解，错误的是()。

操作风险是贷款发放之前的风险

解析：个人经营类贷款面临的操作风险主要是由流程执行不严格等情况引起的，流程执行不严格主要表现在业务部门没有做好贷前调查和贷后检查等相关工作，审批部门没有把好贷中审批关，从而造成风险隐患。因此，操作风险不仅仅是贷款发放前的风险。

[单选题]采用()的，贷款人应与借款人在借款合同中事先约定，要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。

借款人自主支付