承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意
房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统
租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案
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