[单选题]某房地产，收益年限为无限，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为（）万元。

正确答案 ：A

500.00

解析：本题考查收益年限无限且其他因素不变的收益法的计算。V＝A／Y＝40／8%＝500（万元）。

[单选题]建筑物经济寿命与自然寿命的关系为（）。

正确答案 ：A

经济寿命≤自然寿命

解析：本题考查建筑物经济寿命与自然寿命的关系。建筑物的自然寿命是指从建筑物竣工之日开始到建筑物主要结构构件和设备的自然老化或损坏而不能继续保证建筑物安全使用为止的时间。建筑物的经济寿命是指从建筑物竣工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。两者的关系中，经济寿命只能小于或等于其自然寿命。

[单选题]房地产假设开发法中，开发经营期的终点是（）。

正确答案 ：D

房地产经营结束之日

解析：本题考查假设开发法的开发经营期。在假设开发法中，开发经营期的起点是取得估价对象的日期，终点是预计外来开发完成后的房地产经营结束的日期。

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