正确答案: C
C.上海
题目:我国住房公积金制度最早是在()率先实行的。
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学习资料的答案和解析:
[单选题]在资格预审合格的投标申请人过多时,可由招标人从中选择不少于()资格预审合格的投标申请人。
5家
[单选题]金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押,且常常要求对抵押物进行保险,其目的是()
D.降低房地产贷款的风险
[单选题]业主因故不能参加业主大会会议的,可以书面委托()参加业主大会会议。
业主代理人
解析:本题考查业主大会的内容。业主代理人是指业主因故不能参加业主大会会议时,可书面委托代理人参加。注意业主代理人与业主代表人的区别。
[单选题]投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件,并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。属于物业管理投标程序的()。
准备投标文件
解析:本题考查准备投标文件的内容。准备投标文件:投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件,并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。
[单选题]如果一个新建住宅小区的规模非常小,则()。
可以不采用招标,而采用协议方式选聘物业服务企业
解析:本题考查物业管理招标的项目条件。对于投标人少于3个或者住宅小区规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门批准,可以不采用招标,而采用协议方式选聘物业服务企业。
[多选题]下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中,正确的有()。
物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数
物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有
物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定
物业服务过程中产生的归属业主的其他收入,经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定,可以计提酬金
解析:本题考查物业服务费计费方式中的酬金制的内容。选项C物业服务资金节余或不足,均由业主承担,无需物业服务企业承担。
[多选题]当共有部分共有权被侵害时,权利人请求侵害人承担法律责任的方式有()。
排除妨害
恢复原状
确认处分行为无效
赔偿损失
解析:本题考查侵害共有权的法律责任。权利人请求侵害人承担法律责任的方式有:排除妨害;恢复原状;确认处分行为无效;赔偿损失。
[单选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,导致用工成本提高,使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。