正确答案: BCDE

自然经过的老化 正常使用的磨损 意外破坏的损毁 延迟维修的损坏残存

题目：物质折旧可进一步从（）几个方面来认识和把握。

解析：根据引起物质折旧的原因，物质折旧分为下列四种：自然经过的老化；正常使用的磨损；意外破坏的损毁；延迟维修的损坏残存。

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[单选题]新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应（）。

不扣除折旧

[单选题]分部分项法是以建筑物的各个（）的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量，然后乘以相应的单位价格或成本，再相加。

独立的构件或工程

[多选题]物质折旧又称（），是建筑物在实体方面的损耗所造成的价值损失。

物质上的磨损

有形磨损