[单选题]如果把申报地价、公告（示）地价归为一类，这种分类是按照（）划分的。

正确答案 ：C

政府管理手段

解析：该题考查地价分类。土地价格按政府管理手段分为：申报地价、公告（示）地价等。

[单选题]根据地租理论，最劣等的土地是()。

正确答案 ：C

C．无级差地租Ⅰ，有绝对地租

解析：绝对地租是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。租用土地的资本家无论土地优劣都要缴纳地租。土地的肥力和位置差别是级差地租I的产生条件，最劣等土地在肥力和位置差别上属于最差等级，因此无级差地租Ⅰ，而如果对最劣等土地进行连续追加投资则会产生级差地租Ⅱ，因此选项C是正确的。

[单选题]在一些城市中，距离重点中学、小学附近的区域内的居住地价通常较高，其主要原因在于（）。

正确答案 ：D

公共配套设施状况好

[单选题]从价值的变化特点来看，（）是随着时间的推移而减少的。

正确答案 ：B

账面价值

[多选题]土地供给的特征是（）。

正确答案 ：ABCE

土地的自然供给的数量基本固定不变

土地自然供给是无弹性的

土地的经济供给是有弹性的

在自然供给的基础上，开发新土地会影响土地的经济供给

解析：土地的自然供给的数量是固定不变的，一般来说，不受任何人为因素或社会经济因素的影响，因此是无弹性的。土地的经济供给是有弹性的，开发新土地、用地结构的调整等活动都影响土地的经济供给。

[单选题]企业甲有住宅用地5000m2，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/米2，税费为建筑造价的4%。建成后，企业甲分得总建筑面积的60%，开发商乙获得总建筑面积的40%。则相当于企业甲以（）元/米2的地面价格出资。

正确答案 ：D

3744

解析：设土地单价为V，甲出资为V×5000，乙出资为5000×1.6×1500×（1+4%），两者按出资比例分建筑面积，甲分得60%，乙分得40%，即两者出资比例为3/2，解方程可得。

[单选题]市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。

正确答案 ：A

交易性

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