正确答案: C

风险分析

题目：（）不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。

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[单选题]某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为()元/m。(2012年真题)

B、6878.31

解析：总建筑面积=30000×3=9(万㎡)，总开发成本=45000万元，利润=45000×30%=13500(万元)。根据盈亏平衡点的公式，销售收入-利润-税费=总开发成本，设销售单价为x，则：x×9-13500-x×9×5.5%=45000，解得x=6878.31(元/㎡)。参见教材P220。【该题针对“盈亏平衡分析”知识点进行考核】

[多选题]由于施工工期延长，开发商要承担（）的风险。

贷款利息

总费用上涨

[多选题]房地产项目的盈亏平衡分析有（）。

保本点盈亏平衡分析

临界点盈亏平衡分析

[多选题]决策的原则有（）。

满意原则

反馈原则

比较选优原则

解析：决策的原则包括满意原则、系统原则、信息原则、预测原则、比较选优原则和反馈原则。

[多选题]风险型决策的具体方法包括（）。

最大可能法

期望值法

决策树法

解析：风险型决策的具体方法包括最大可能法、期望值法和决策树法。