正确答案: A

①②③④⑤⑥⑦⑧

题目：房地产估价报告通常由（）组成。①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]三级资质的房地产估价机构可以从事除（）司法鉴定以外的房地产估价业务。

公司上市、企业清算

解析：三级资质的房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。参见教材P396。【该题针对“获取估价业务”知识点进行考核】

[单选题]对于同一估价对象，宜选用（）估价方法进行估价。

两种以上（含两种）

[多选题]如果对某出租的写字楼拟选用收益法估价，则需要搜集的内容有（）。

出租率

空置率

运营费用

[多选题]估价报告质量的高低，取决于（）。

估价结果的准确性

估价报告的文字表述水平

估价报告的文本格式

[多选题]房地产估价业务的渠道归纳起来有（）。

被动接受

主动争取