正确答案: BCE

屋面防水工程 供热与供冷系统 主体结构工程

题目：下列属于房地产开发项目质量保修范围的是（）。

解析：本题考查房地产开发项目质量保修范围。对于房屋建筑工程，以下三种情况不属于保修范围：①因使用不当造成的质量缺陷；②第三方造成的质量缺陷；③不可抗力造成的质量缺陷。参见教材P185。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

[单选题]某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。

解析：年折旧=(3200-3200×5%)÷50=60.8(元/平方米)，年折旧额=60.8×1000=60800(元)=6.08(万元)。

[单选题]房地产市场调研报告的核心内容是（）。

市场调研的分析论证

解析：考察房地产市场调研报告的主要内容。市场调研的分析论证是市场调研报告的核心。