正确答案: ABDE

农用地调整 四荒地集体土地使用权的变更 农民集体内部成员之间的宅基地变更 乡（镇）村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更

题目：集体土地所有权和集体土地使用权发生变更的情形包括（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记的说法，有错误的是（）。

以上三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后

解析：变更登记发生在初始登记和设定登记之后。

[单选题]根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，减征或者免征契税的情形不包括（）。

城镇职工按规定第一次购买私人住房的减征或者免征契税

[单选题]抵押人被宣告破产，（）对抵押财产享有优先受偿的权利。

抵押权人

[单选题]由于我国的土地权利证书上未设（）栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改。

"土地权利人地址"

[多选题]出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。

企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的

国有土地使用权依法转让的

因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更

因处分抵押财产而引起的

[多选题]土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。

国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让

承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记

承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有

承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

[多选题]土地使用权抵押权变更登记应提交的证明文件有（）。

原抵押合同

变更后的抵押合同

有关批准文件

[多选题]姓名或名称变更登记的申请人应当向土地登记机关提交的证明文件有（）。

房管部门颁发的房产证

法人或其他组织名称变更的，申请人提交工商行政管理部门或主管部门的名称变更批准文件

自然人姓名变更的，申请人应提交户籍部门的姓名变更证明文件

[多选题]下列关于姓名或名称变更登记中的注册登记内容的表述，正确的是（）。

姓名或名称变更的注册登记直接在宗地《土地登记簿》上进行

"登记的其他内容及变更登记事项"栏填写姓名或名称变更的内容和依据

"日期"栏填写本次名称变更登记的注册登记时间