[多选题]住宅设计总的要求是贯彻（ ）的原则。

正确答案 ：ACDE

美观

舒适

安全

方便

解析：住宅设计总的要求是贯彻舒适、方便、安全、卫生、经济、美观的原则，做到经济、适用和美观。

[多选题]应用市场比较法进行房地产估价，其基本经济条件是需要有（ ）。

正确答案 ：AC

充分发展的房地产市场

可便捷利用的市场资料来源

解析：市场法估价需要具备的条件是在估价时点的近期有较多类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够完善或者类似房地产交易较少的地区，很难以采用市场法估价。

[单选题]房地产开发项目的工程建设管理，主要是以（ ）为基础。

正确答案 ：C

项目经理负责制

解析：开发项目的工程建设管理，主要是以项目经理负责制为基础，以合同管理为手段，运用计划、组织、协调、监督、控制、检查、验收等办法，对开发项目施工建设中的技术活动和经济活动，按照国家标准、规范和合同规定的目标，进行严格监督、控制和管理，以确保开发项目总体目标的最终实现。

[单选题]对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为（ ）层次。

正确答案 ：B

两个

解析：对从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为两个层次。例如，美国把房地产经纪人员分为房地产经纪人和房地产销售员，我国香港地区把房地产经纪人员分为地产代理和营业员。

[单选题]下列关于收取不动产登记费的说法中，正确的是（ ）。

正确答案 ：A

按件收取

解析：《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。

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