正确答案: D

生产要素和生产资料

题目：房地产作为不动产，是最基本、最重要的（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织是（）。

社区居委会

解析：本题考核的是实施物业管理有利于维护社区稳定。社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织；业主、业主大会的活动与社区建设和管理密切相关；物业服务企业对于维护社区环境和秩序具有积极作用。通过规范社区建设与物业管理各主体之问的关系，整合资源，可以推进物业管理与社区建设的协调发展，形成推进社区建设的整体合力，既有利于为居民创造良好的居住环境，也有利于促进社区安定和社区精神文明建设。

[单选题]影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平，体现的是物业服务定价成本监审原则中的（）。

合理性原则

[多选题]《物业管理条例》规定物业服务合同应当对（）、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

物业管理事项

双方的权利义务

专项维修资金的管理与使用

解析：本题考核的是物业服务合同。《物业管理条例》第三十五条规定：“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。”

[多选题]物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，对（）都有着重要意义。

提高房地产开发项目的品牌效应

促进房地产开发的良性循环

提高城市建设和城市管理的专业化

提高城市建设和城市管理的现代化

[单选题]物业管理服务的（）决定了其受益主体的广泛性和差异性。

公共性

[单选题]物业服务合同属于（）的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。

民事合同

[多选题]《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业管理所必需的其他资料包括（）。

物业的规划、建设的有关资料

有关房屋产权权属的资料

工程验收的各种签证、记录、证明