正确答案: A

商品房卖方代理

题目：我国目前的房地产市场上，商品房销售中最主要的代理业务是( )。

解析：本题考查商品房销售代理的分类。商品房卖方代理是目前我国商品房销售中最主要的代理业务。

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[多选题]下列关于敏感性分析的表述中，正确的有( )。

项目对某种不确定因素的敏感程度，可表示为该因素按一定比例变化时引起项目指标的变动幅度(通常是列表表示)

敏感性分析可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况为最好或最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值

敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种

敏感性分析既可用于对静态经济指标的分析，也可用于对动态经济指标的分析

解析：本题考查敏感性分析的含义。敏感性分析既可以用于静态经济指标的分析，也可用于动态经济指标的分析，选项D有误。

[单选题]某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为( )。

60%

解析：本题考查成新率的计算。成新率＝[1-(1-0)×(有效年龄／建筑物经济寿命)]＝(经济寿命-有效年龄)／经济寿命＝30／50＝60%。

[单选题]房地产销售低价策略的特点是( )。

对需求弹性大的房地产项目，容易拓展销路

解析：本题考查低价策略的特点。低价策略即在商品房面市时，将价格定得很低，以低价提高市场占有率。其优点之一是对需求弹性大的房地产，消费者对其价格比较敏感，因而低价容易拓展销路。

[多选题]我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别有( )。

《中华人民共和国招标投标法》

《物业管理条例》

《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

解析：本题考查物业管理招投标适用的法律法规。我国规范物业管理招标投标活动的法律法规有三个，分别是《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》。

[多选题]影响某地区某一时期房地产供给量的因素包括( )。

房地产的价格水平

房地产开发建设成本

房地产开发企业对未来的预期

解析：影响某地区某一时期房地产供给量的因素包括:①该种房地产的价格水平；②该种房地产的开发建设成本;③该种房地产的开发技术水平;④房地产企业对未来的预期。

[多选题]物业服务合同的类型有( )。

前期物业服务合同

物业服务合同

解析：本题考查物业服务合同的类型。物业服务合同包括前期物业服务合同和物业服务合同两种。

[多选题]下列选项中，属于业主大会成立条件的有( )。

物业管理区域证明

房屋及建筑物面积清册

业主名册、建筑规划总平面图

交付使用共用设施设备的证明

解析：选项E不属于业主大会的成立条件。