[单选题]可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是（）。

正确答案 ：B

同处在同一供求范围内的类似地区

解析：房地产是区域性市场，同一供求范围的类似地区的交易实例才可以作为可比实例

[多选题]下列房地产中，难以采用市场法估价的有（）。

正确答案 ：BCE

学校

在建工程

特殊厂房

解析：开发用地和别墅都有活跃的市场交易。其他3个没有

[多选题]搜集交易实例时应搜集交易实例的（）。

正确答案 ：ACD

成交价格

成交日期

付款方式

[多选题]房地产价格指数或变动率可细分为（）。

正确答案 ：BCD

本地区房地产价格指数或变动率

全国同类房地产价格指数或变动率

本地区同类房地产价格指数或变动率

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