正确答案: A

类似房地产的最高

题目：成本法估价中的成本应为（ ）成本。

解析：成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法，即先把房地产价格分成它的各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加。因此，成本法又被称为积算法，由此还可知成本法中的"成本"并不是通常意义上的成本（不含利润），而是价格（包含利润）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房屋修缮是在（ ）基础上进行的。

已有房屋

[单选题]房地产市场分为现房市场和期房市场的依据是（ ）。

达成交易与入住时间的异同

解析：按照达成交易与入住时间的异同，可以把房地产市场分为现房市场和期房市场。现房是指目前已建成的房屋，期房是指目前尚未建成而在未来建成的房屋。

[单选题]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

该开发商获得土地使用权的方式最可能的是（ ）。

拍卖

解析：2.《中华人民共和国物权法》第一百三十七条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

[单选题]住房公积金增值收益主要用于：①上缴财政的公积金中心管理费用；②提取住房公积 金贷款风险准备金；③为城市廉租住房建设补充资金，除国家另有规定外，其分配顺序是（ ）。

②①③

解析：住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。住房公积金增值收益除国家另有规定外，应按下列顺序进行分配：①住房公积金贷款风险准备金；②上交财政的公积金中心管理费用；③城市廉租住房建设补充资金。

[多选题]下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的是（ ）

国家机关用地和军事用地

城市基础设施用地

国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地