正确答案: C

7482

题目：某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/平方米，单位建筑面积开发成本为3000元/平方米，开发费用为380元/平方米，销售税费率为10%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单位为()元/平方米。

解析：单价=(1800+3000+380)×(1+30%)÷(1-10%)=7482.22(元/平方米)。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]()是房地产开发项目策划的生命。

创新性

解析：参见教材p82。创新性是房地产开发项目策划的生命，没有创新的策划就没有生命力。

[多选题]影响市场区域形状和大小关键因素包括()。

自然特征

建筑阻碍

政治区域

解析：本题考查影响市场区域形状和大小的关键因素。

[单选题]一般商品的需求量随商品价格的上升而减少，随商品价格的降低而增加，即人们对某种商品的需求量与该商品的价格呈()关系。

正相关

[单选题]下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是（）。

购物中心用地

解析：本题考查土地使用权出让最高年限的规定。A别墅是居住用地，最高出让年限为70年，可以低于这个年限出让，所以有可能为50年。图书馆用地属于教育用地，汽车装配厂用地属于工业用地，最高出让年限均为50年。购物中心用地属于商业用地，最高出让年限为40年，不可能为50年。

[单选题]某投资项目有两个互斥的方案A、B，计算期分别为3年和4年，初期投资为1800万元和2200万元，年净收益为800万元和1000万元，基准收益率为12%。

[单选题]某从事二手房租售代理的房地产经纪机构希望给广告受体提供能随时查询的房地产详细状况，并及时更新房源信息，宜采用的广告媒体是()。

网络

解析：网络广告的优点。

[单选题]房地产委托代理合同签订以后，紧接着要进行的工作是（）。

委托人提交有关资料

解析：商品房销售代理的一般流程是：①寻找可能的销售代理机构；②选择销售代理机构，协商委托代理事项，签署委托代理合同；③委托人提交有关资料；④销售代理机构进行营销策划；⑤销售代理机构进行销售准备；⑥销售代理机构销售执行；⑦委托人与销售代理机构进行项目结算。即房地产委托代理合同签订以后，紧接着要进行的工作是委托人提交有关资料。

[多选题]根据家庭成员血缘关系分类的有（）。

单身家庭

核心家庭

联合家庭

解析：根据家庭成员的血缘关系，一般可分为6种类型：①单身家庭；②夫妻家庭，由一对夫妻组成的家庭；③核心家庭，由一对夫妻与其未婚子女组成的家庭；④主干家庭，由两代以上的人组成，而每代只有一对夫妻组成的家庭；⑤联合家庭，由两代以上的人而同一代中又有两对以上夫妻组成的家庭；⑥其他家庭。

[多选题]下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有（）。

受访者的年龄

受访者的收入水平

解析：考察调研问卷的设计。房地产调研问卷的受访者项目是有关被调查者的一些背景资料，如被调查者的性别、年龄、职业、文化程度、收入等。