正确答案: D

D、可供分配利润=税后收入-未分配利润

题目：下列关于企业利润和收入的表达中，不正确的是()。

解析：可供分配利润=税后利润-(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)。参见教材P174。

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[单选题]一写字楼的购买价为100万元，其中60万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元，则该写字楼投资的偿债备付率为()。

B、2.83

解析：先算出当期应还本付息资金A，A=60×12%÷[1-(1+12%)-10]=10.62(万元)，再代入上式可得30÷10.62=2.83。参见教材P203。【该题针对“清偿能力指标及其计算”知识点进行考核】

[多选题]房地产开发投资的静态盈利指标有（）。

成本利润率

销售利润率

静态投资回收期

[单选题]对于一般的房地产投资项目，（）指标值应该大于2。

利息备付率

解析：利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般的房地产投资项目，该指标值应该大于2。

[单选题]（）是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。

偿债备付率