正确答案: CD

对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的 以出让方式取得土地使用权开发房地产，满2年未动工的

题目：下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有( )。

解析：本题考查土地使用权的收回。注意要区别无偿收回还是有偿收回。A因公共利益需要提前收回土地的，应该对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金；B为实施城市规划而提前收回土地使用权的，也应该给地上物以补偿；E中出让土地使用者因破产而停止使用土地，应将土地使用权作为原使用者的财产进行清算，不能无偿收回。

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[多选题]房地产投资项目盈亏平衡点的计算方法有( )。

图解法

数学计算法

解析：本题考查盈亏平衡点的计算方法。主要有图解法和数学计算法两种。

[单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

若王某将其家庭收入的25%用于偿还贷款，则王某家庭月收入至少为( )元。

31088

解析：4.本题考查房地产还款额的计算。上题中已计算出每月的还款额，又知道王某家庭收入的25%用于还款，所以王某的家庭收入至少应该为7772÷25%＝31088(元)。

[单选题]多核心理论认为，( )是城市最主要的核心。

中心商务区

解析：本题考查多核心理论。多核心理论强调城市土地利用过程中并非只形成一个商业中心区，而会出现多个商业中心，其中一个主要商业区为城市的核心，其余为次核心。城市核心的数目多少及其功能，因城市规模大小而不同。中心商务区是最主要的核心，另外还有工业中心、批发中心、外围地区的零售中心、大学聚集中心以及近郊的社区中心等。

[单选题]房地产估价报告中，注册房地产估价师的声明不包括( )。

注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的

解析：注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告的合法性、真实性、合理性以及估价的独立、客观、工作性等问题的说明或保证。选项C的说法错误。