正确答案: B

资产负债表

题目：主要用于考察项目资产负债、所有者权益的结构，进行项目清偿能力分析的财务报表是( )。

解析：本题考查资产负债表。资产负债表是反映房地产投资项目在计算期内各年末资产、负债和所有者权益变化及对应关系的报表。资产负债表主要用于考察项目资产负债、所有者权益的结构，进行项目清偿能力分析。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]物业管理招标投标的原则包括( )。

公开原则

公平原则

公正原则

诚实信用原则

解析：本题考查物业管理招投标的原则。物业管理招标投标的原则包括：公开原则、公平原则、公正原则和诚实信用原则。不存在便利原则这种说法，所以不选A。

[单选题]下列房地产开发企业融资活动中，属于间接融资的是( )。

向银行申请贷款

解析：本题考查房地产金融的间接融资。直接融资是由金融市场将资金从供给方传导到需求方；间接融资是由金融机构将资金从供给方传导到需求方，典型的间接融资是银行的存款、贷款业务。

[单选题] A公司将N土地的使用权抵押给B公司，于2014年2月20日签订抵押合同，并于次日办理了公证，2014年2月26日完成抵押登记。根据以上资料，回答下列问题：

下列选项中，不属于房地产抵押贷款主要参与者的是( )。

政府

解析：3.本题考查房地产抵押贷款的主要参与者。房地产抵押贷款的参与者主要有贷款机构、借款人、担保和保险机构、中介服务机构等。

[单选题]房地产开发企业采用需求导向定价法对商品房定价时，关键是要准确地掌握( )对商品房价值的认知程度。

目标消费群体

解析：房地产开发企业采用需求导向定价法对商品房定价时，关键是要准确地掌握消费者对商品价值的认知程度。

[单选题]下列关于地租的说法，错误的是( )。

绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租

解析：不管租种什么土地都必须缴纳的地租，就是绝对地租。绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

[单选题]从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是( )。

出售型房地产开发投资

解析：本题考查现金流量表的编制内容。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。