[单选题]房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是（）。

正确答案 ：A

整栋销售

[单选题]甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某（）元。

正确答案 ：C

83500

解析：（1）计算面积误差比。面积误差比=［（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积］×100%=（100m2-110m2）/110m2×100%=-9.09%。（2）返还张某房价款。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。返还张某房价款=110m2×5000元/m2×3%+110m2×5000元/m2×6.09%×2=83490元。

[单选题]按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起（）日内作出是否退房的书面答复。

正确答案 ：A

15

[多选题]直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当办理房屋租赁登记备案的情形包括（）。

正确答案 ：ACE

商品房屋租赁当事人提交的材料齐全并且符合法定形式

出租人与房屋所有权证书记载的主体一致

不属于《商品房屋租赁管理办法》规定不得出租的房屋的

[多选题]（）是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款。

正确答案 ：BCDE

租赁期限

租赁用途

租金交付方式

房屋的修缮责任

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