正确答案:

题目：张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。 根据上述资料，回答下列问题：

解析：《城市房地产管理法》第六十二条规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]工业区位理论的奠基人是()。

韦伯

解析：工业区位理论的奠基人是德国经济学家、社会学家韦伯。参见教材p4。

[单选题]某地块拟通过招标方式出让，评标小组成员至少为()人。

5

[单选题]业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会会议的权利。经()以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。

C．20％

解析：当出现下列情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议：20％以上业主提议召开业主大会临时会议的；发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况。

[多选题]国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有()。

适用范围不同

出让金形成方式不同

最低价确定的原则不同

解析：协议出让和招标拍卖挂牌出让的区别。

[单选题]房地产企业税后利润分配的顺序依次是()。

弥补企业以前年度的亏损、提取法定盈余公积金、向投资者分配利润

解析：损益表编制注意的问题。