正确答案: AC

出售 交换

题目：甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。根据上述资料，回答下列问题：

解析：3.土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产交易实质上是房地产的交易（ ）。

权利

[单选题]属于人为损坏或使用不当造成的损坏，其修缮费用由（ ）负担。

当事人

[单选题]在公共设施用地中，下列术语C1类的是(　)。

行政

[多选题]居住区的用地组成一般包括(　)。

居住建筑用地

公共设施用地

道路及广场用地

绿地及体育场　

[单选题]房产税的课税对象是（ ）。

房产

解析：房产税具有下列基本特点：①属于财产税，其征税对象是房产；②按年征收、分期缴纳；③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于非出租的房产，依照房产余值计算缴纳，对于出租的房产，依照房产租金收入计算缴纳；④税率全国统一。

[多选题]下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（ ）。

制定、修改管理规约和业主大会议事规则

选聘、解聘物业服务企业

解析：由业主共同决定的事项具体如下：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会和更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

[单选题]土地的经济供给（ ）

受自然供给的制约