[单选题]采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。

正确答案 ：

解析：本题考查比准价格的计算。5000÷（1＋0.01）÷（1＋0.01）＝4852.95（元／m2）。

[单选题]关于房地产开发项目地域性的特点，下列叙述有误的是（）。

正确答案 ：C

房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况

解析：房地产开发项目策划的地域性应从区域、城市、项目区位3个层次考虑：①要考虑房地产开发项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平等；②要考房地产开发项目所在城市的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况；③要考虑房地产开发项目的位置、交通条件和周围环境等。

查看原题 查看所有试题