正确答案: D

对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求

题目：下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有（ ）。

解析：工程进度监理，即监理单位受建设单位或业主委托，对工程进度情况所进行的监督管理活动，以保证施工工程按照合同中预定方案和支付时间完成，其主要任务是对项目建设周期进行具体的论证，编制项目总进度计划和阶段详细进度计划，监督阶段详细进度计划的执行，对施工现场进行调研和分析。选项D属于工程质量监理的内容。

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[多选题]甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3:7分成，拟建 三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。根据上述资料，回答下列问题：

乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括（ ）。

贷款利息

土地费用

建筑安装工程费用

解析：5.开发成本是指在取得的房地产开发用地上进行基础设施建设、房屋建设所必要的直接费用、税金等，主要包括：勘察设计和前期工程费、基础设施建设费、公共服务设施建设费、商品房建筑安装工程费、其他工程费，包括监理费、竣工验收费等。

[多选题]计划经济体制下，城镇住房制度的特点有（ ）。

国家统包

无偿分配

无限期使用

低租金

解析：改革开放之前，城镇住房主要由国家投资建设；建好的住房不出售，主要是通过职工所在单位，按照工龄、职务、学历等打分排队进行分配；对于分配后的住房，只收取象征性的低租金。这种住房制度通常被概括为"国家统包住房投资建设，以实物形式向职工分配并近乎无偿使用的福利性住房制度"。

[单选题]土地使用权划拨需经（ ）依法批准后才能使用。

县级以上人民政府

解析：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定，土地使用权划拔，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

[单选题] 一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。根据上述资料，回答下列问题：

按照房地产业的行业细分，出现严重损失的很大一部分责任在于（ ）。

房地产咨询业

解析：3.房地产咨询行业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务的活动，现实中的具体房地产咨询业务主要有房地产市场调研、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。在本案例中，房地产咨询业，没有充分考虑项目建成后区域内购物消费潜力不大的问题。

[多选题]下列房地产项目管理工作中，属于工程建设进度、成本与质量管理主要任务的有（ ）。

组织管理

合同管理

费用管理

解析：在房地产项目管理工作中，工程建设的进度、成本与质量管理的主要任务包括：①组织管理；②费用管理，主要包括编制费用计划，审核费用支出，研究节支途径；③进度管理，主要进行进度分析，适时地调整计划，协调各参建单位进度；④质量管理；⑤合同管理。对施工前签订的施工合同进行管理，并处理工程量增减、合同纠纷、索赔等事宜。