正确答案: ABCE

对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税 对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征 对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税 对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税

题目：以下关于公共租赁住房建设和运营的税收优惠政策，表述正确的有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起（）日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。

A、7

解析：土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起7日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。参见教材P245。【该题针对“土地增值税”知识点进行考核】

[单选题]下列关于税率，说法不正确的是（）。

在课税对象和税目不变的情况下，课税额与税率成反比

[单选题]某市区一门市用房出租，月租金600元，经税务机关审核，按房产租金收入计征房产税，在不考虑税收优惠政策情况下，需缴纳房产税（）元／年。

864

解析：房产税采用比例税率。按房产余值计征的，税率为1.2%；按房产租金收入计征的：税率为12%。月租金600元×12月×12%=864元。

[单选题]2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。

[多选题]需交纳契税的情形有（）。

国有土地的转让

房地产抵债

解析：转移土地、房屋权属是指下列行为，需交纳契税。土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。

[多选题]下列关于享受优惠政策的普通住房标准，表述正确的是（）。

住宅小区建筑容积率在1.0以上

单套建筑面积在120m2以下

实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下

[多选题]下列行为中，免征契税的情形有（）。

法定继承人继承房屋权属

事业单位购买办公楼

因地震住房灭失重新购买住房