正确答案:

题目：2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]人们通常所说的“按揭”与下列物权中的（）最接近。

[单选题]物业管理公司对维修基金的权利属于（）。

代管权

[单选题]某建设项目征收乙农村集体经济组织耕地900亩，该集体村民3000人，土地2500亩，耕地前3年每亩产值分别为1100元、1000元、1200元，则每一个需要安置的农业人口的安置补助费最高不得超过（）元。

[单选题]房地产经纪合同应当有执行该业务的（）的签名。

注册房地产经纪人

[多选题]项目选址意见书的内容包括（）。

建设项目的基本情况

建设项目选址的主要依据

[多选题]拆除公益事业用房，可以（）。

根据城市规划主管部门的要求重新建设

进行货币补偿

选用成本法评估较为合理

[多选题]以下属于房地产开发经营管理中的违法行为的有（）。

未取得预售许可销售商品房

擅自转让房地产开发项目

未取得营业执照擅自从事房地产开发业务

出卖资质证书

解析：将验收合格的房屋交付使用属于房地产开发经营管理中的正常经营行为。

[单选题]开发单位发布商品房项目预售广告需要具备的文件之一是（）。

预售许可证

[多选题]以下不动产登记簿记载事项包括（）

不动产的自然状况

不动产的权属状况

不动产的限制信息

不动产上的抵押权登记信息

不动产的历史权属信息