正确答案: A

制定规范的各类房地产经纪合同示范文本

题目：避免房地产经纪纠纷的根本途径是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的（）服务活动。

居间

解析：房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的中介服务活动。

[单选题]对于一些大型的房地产经纪机构而言，由于企业规模很大，业务繁多，这就需要采用（）。

[单选题]品牌管理的基础是（）。

品质管理

[多选题]售楼处的选址必须注意的事项包括（）。

保证售楼处的可视性

保证进出售楼处人员的安全性

保证售楼处的通达性

保证售楼处与项目之间的便捷性

解析：本题考核的是售楼处选址的注意事项。售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，则有以下必须注意的事项：(1)保证售楼处的可视性，尽量保证从项目周边的主要道路上能看到售楼处；(2)保证售楼处的通达性，保证车辆能从项目周边的主要道路上直接行驶到售楼处门口；(3)保证售楼处的空间容纳性，在销售关键环节（如开盘、交房）或举行重大活动时，售楼处会集聚大量的人流，要保证售楼处室内、室外容纳大量人流的空间，室外还要考虑停车、举行仪式的场地；(4)保证售楼处与项目（特别是样板房）之间的便捷性，虽然售楼处一般都没在项目现场，但受项目规模、出人口安排、建筑施工状况等因素影响，不同位置的看房路线长短是不一样的，应尽量在靠近样板房、出入口的位置设置售楼处。当然，对于规模较大的项目，要综合考虑各销售期单位的便捷性；(5)保证进出售楼处人员的安全性，由于商品房预售时，项目施工尚在进行之中，因此，售楼处选址应尽量设置在项目较早完工或可在销售工作结束后再行施工的部分，以减少安全隐患；(6)尽可能减少售楼处的浪费，搭建临时售楼处，会产生大量的浪费，并产生很多建筑垃圾，既不环保，也不经济；如果商品房项目中具有能满足售楼处基本功能的建筑单位（如会所、商铺等），应尽量在这些建筑单位中设置售楼处。

[多选题]售楼处的工作团队包括（）。

销售人员

管理人员

辅助人员

[单选题]房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和（）两个方面进行管理。

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