[多选题]出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的房屋租赁合同，下列说法不正确的有()

正确答案 ：ABD

A、该合同有效

B、该合同一律认定为无效

D、在一审开庭前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效

解析：本题考核房屋租赁合同。根据规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

[多选题]甲欠乙5000元，乙多次催促，甲拖延不还。后乙通知甲必须在半个月内还钱，否则将对甲提起诉讼。甲立即将家中仅有的九成新电冰箱和彩电各一台以15元的价格卖给知情的丙，被乙发现。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

正确答案 ：BD

如乙发现之日为2008年5月1日，但一直未行使撤销权，则自2009年5月2日起，乙不再享有撤销权

如乙的撤销权成立，则乙为此支付的律师代理费、差旅费应由甲、丙承担

解析：(1)选项A:甲以明显不合理的低价转让财产，并且丙是知情的，则乙享有撤销权，但是乙行使撤销权应当向人民法院提起诉讼，而不应该自己书面通知甲和丙；(2)选项B：撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭；(3)选项CD:债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担；第三人有过错的，应当适当分担。本题中，甲低价转让财产，并且丙是知情的，因此丙也有过错，应当适当分担。

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