正确答案: A

正确

题目：房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。（）

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[单选题]某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，如果出租估计其年末净收益为600元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为（）元/m2。

2944.45

解析：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=［5000-600/（1+8%）-1500］元/m2=2944.45元/m2。

[多选题]市场价值的形成条件包括（）。

适当的营销

审慎

懂行

公平交易