正确答案: B

下降

题目：若房地产的需求量一定，供给增加会导致价格( )。

解析：本题考查房地产供需以及均衡价格的形成。需求不变，意味着需求曲线不发生变化，供给增加，意味着供给曲线向右下方移动，则形成的新的均衡价格一定低于原有的均衡价格。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：(P／A，10%,5)＝3.7908,(F／P,10%,5)＝1.6105。

若每年年末等额偿还本金和利息，则5年共计还款总额为( )万元。

1319

解析：3.本题考查年值的计算。A＝P／(P／A，10%，5)＝1000÷3.7908＝263.8(万元)，因此5年共计还款总额为263.8×5＝1319(万元)。

[单选题]房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的( )。

产品

解析：房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的产品。

[单选题]某房地产开发商向银行申请获批5年的长期贷款1000万元。年利率为10%。已知(P/A,10%,5)=3.7908,(F/P,10%,5)=1.6105.根据以上资料，回答下列问题：

根据以上资料可知，在特定利率下、不同时点上、数额不等而价值相同的资金，称为( )。

等值资金

解析：4.本题考查等值资金的概念。由于资金具有时间价值，发生在不同时点的等量资金，价值会不相同，而发生在不同时点的不等量资金，却有可能具有相同的价值。这种在特定利率下、不同时点上、数额不等而价值相同的资金，称为等值资金。

[多选题]房地产开发项目工程建设合同拟定的价款支付方式主要要有( )。

按工程进度付款

分期付款

预付款

解析：房地产开发项目工程建设同拟定的价款支付方式主要有按工程进度付款、分期付款和预付款。

[单选题]下列住宅小区开发项目的成本费用中，属于公共配套设施建设费的是( )。

托儿所建设费

解析：供水系统工程费和绿化建设费都属于基础设施建设费，公寓的建安工程费属于建筑安装工程费。

[单选题]相对于自行销售方式，房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道的( )。

可控性差

解析：本题考查房地产销售渠道选择的原则。在销售过程中，房地产开发企业和房地产经纪机构的经济利益不同，双方之间的冲突可能难以避免，销售渠道的控制难度相对较大。

[多选题]房地产投资具有( )等特点。

投资品种的多样性

投资价值的附加性

投资区域的差异性

解析：房地产投资的特点有：投资品种的多样性、投资变现的复杂性、投资价值的附加性、投资区域的差异性、投资收益的个别性、投资过程的综合性、投资预期的风险性、投资决策的专业性。