正确答案: B

15

题目：王某今年50岁，法定退休年龄为60岁，则王某住房公积金贷款期限最长为( )年。

解析：本题考查公积金贷款期限。根据中国人民银行规定，每笔公积金贷款期限最长不超过30年，并不得长于借款人法定离休或者退休以后的5年。所以题干中王某的住房公积金贷款期限最长为60-50+5=15（年）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]对房地产市场调查区域内居民的价值观、风俗习惯以及家庭生活习惯等内容的调研，属于房地产市场( )内容的调研。

社会文化环境

解析：对房地产市场调查区域内居民的价值观、风俗习惯以及家庭生活习惯等内容的调研，属于房地产市场社会文化环境内容的调研。

[单选题]关于房地产保险的说法，错误的是( )。

损失较大时，赔偿金额可以高于保险金额

解析：本题考查房地产保险责任的有关内容。房地产保险的赔偿根据几项原则确定补偿限制，其中，以保险金额为限是指保险金额为投保人和保险人在保险合同中约定的保险人赔偿金额的最高限度，赔偿金额不能高于保险金额，只能低于或等于保险金额。

[单选题]将个人住房贷款分为住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款的划分依据是( )。

贷款资金来源

解析：本题考查个人住房贷款的种类。根据贷款资金来源，个人住房贷款分为住房公积金贷款(简称公积金贷款)、商业性贷款和组合贷款。

[单选题]( )是选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产，然后将它们与估价对象进行比较，对它们的成交价格进行适当的处理来求取估价对象价值的方法。

比较法

解析：本题考查比较法的概念。比较法是选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产，然后将它们与估价对象进行比较，对它们的成交价格进行适当的处理来求取估价对象价值的方法。

[单选题]对房地产投资者危害最大的一种风险是( )。

政治风险

解析：本题考查房地产投资的政治风险。政治风险一旦发生，不仅会直接给建筑物造成损害，而且会引起一系列其他风险，是对房地产投资者危害最大的一种风险。

[多选题]与搜集原始数据的实地调研法相比，文案调研法的特点有( )。

调研所收集的是已经过加工的次级资料，以收集文献性信息为主

信息收集不受时空限制

收集的信息包括动态和静态两个方面

以次级资料的整理和分析为调研的工作重心

解析：本题考查文案调研法的特点。文案调研法的特点主要有：(1)调研所收集的是已经过加工的次级资料，以收集文献性信息为主；(2)信息收集不受时空限制；(3)收集的信息包括动态和静态两个方面；(4)以次级资料的整理和分析为调研的工作重心。

[单选题]下列关于房地产市场均衡价格的说法中，正确的是( )。

当需求一定时，供给增加，则价格下降

解析：本题考查房地产均衡价格。房地产价格与房地产需求正相关，与房地产供给负相关，即供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降；需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。