正确答案: ADE

单位比较法 工料测量法 指数调整法

题目：根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有（）。

解析：求取建筑安装工程费的方法有单位比较法、分部分项法、工料测量法和指数调整法。

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[单选题]某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为（）万元。

1844.55

解析：2000－150－0.8÷12％×[1－1÷（1＋12％）15]＝1844.55（万元）。

[单选题]房屋完损等级，是用来检查房屋维修保养情况的一个标准，是确定房屋实际新旧和（）的重要依据。

估算折旧

[单选题]征地管理费，是由用地单位在（）的基础上按一定比例支付的管理费用。

征地费总额

[多选题]可以列入商品住宅开发成本的是（）。

勘察设计费

建筑安装工程费

贷款利息

[多选题]房屋完损等级是根据房屋的（）三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。

结构

装修

设备