正确答案: CE

开发商所能获得的平均利润 开发商所能获得的税前利润

题目：成本法中的“开发利润”是指（）。

解析：开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润，也不是个别房地产开发商所获得的平均利润。开发利润是所得税前的利润。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]砖混结构二等的残值率是（）。

2%

[单选题]对于那些较老的、陈旧的房地产，往往需要估价人员对建筑物进行（），依靠其主观判断。

实地勘察

[单选题]从估价的角度看，开发商自有资金应得的利息，也要与其应获的利润分开，不能算作（）。

利润

[单选题]在旧房地的情况下，成本法的基本公式：1日房地价格=土地的重新购建价格+建筑物的重新购建价格-（）。

建筑物的折旧

[多选题]通过征用农地取得的土地，其取得成本由（）构成。

农地征用中发生的费用

土地使用权出让金

[多选题]下列关于"开发利润"描述正确的有（）。

开发利润是所得税前的，即：开发利润=开发完成后的房地产价值一土地取得成本一开发成本一管理费用一投资利息一销售税费一销售费用

开发利润是在正常条件下开发商所能获得的平均利润，而不是个别开发商最终获得的实际利润，也不是个别开发商所期望获得的利润

开发利润是按一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应利润率来计算