[单选题]项目名称、开发建设单位、项目的地理位置等内容属于房地产投资项目可行性研究内容的()部分。

正确答案 ：B

项目概况

[多选题]下列有关差额投资内部收益率法的叙述，正确的是()。

正确答案 ：ACDE

用此方法的第一步是把各投资方案按照初始投资从小到大的顺序排列

应该选择初始投资额最少的方案为临时的最优方案

内部收益率最大准则只有在基准收益率大于两个被比较方案的差额内部收益率的前提下成立

若基准收益率小于差额内部收益率，用内部收益率最大准则选择方案就会导致错误的决策

[单选题]下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的表述错误的是（）。

正确答案 ：B

选择勘察单位只能采用直接委托或公开招标方式

解析：本题考查房地产开发项目工程勘察管理的内容。选择勘察单位可采用直接委托或公开招标、邀请招标方式。

[单选题]房地产开发项目工程设计管理的模式不包括（）。

正确答案 ：A

委托当地政府管理

解析：本题考查建设工程设计管理模式。建设工程设计管理模式主要有下列3种：房地产开发企业直接管理模式、委托专业咨询公司管理模式、委托项目（工程）管理公司管理模式。

[单选题]（）是施工单位为了得到工程合同而向房地产开发企业发出的响应。

正确答案 ：C

工程投标

解析：本题考查工程投标的概念。工程投标是施工单位为了得到工程合同而向房地产开发企业发出的响应。

[单选题]评标委员会中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数的（）。

正确答案 ：D

2／3

解析：本题考查房地产工程开发项目招标的评标。评标委员会中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数的2／3。

[单选题]招标人想把工程建设的资金风险转移给施工单位时，一般会采用（）合同。

正确答案 ：C

总价

解析：本题考查房地产开发项目的合同选择。总价合同：工程量的风险、物价上涨的风险由施工单位承担。

[单选题]关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是（）。

正确答案 ：D

分项工程由监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责任人进行验收

解析：本题考查房地产开发项目质量验收。检验批和分项工程都是由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收；分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责任人进行验收。

[多选题]房地产开发项目开标时，投标文件出现（）情形的，应作为无效投标文件，不得进入评标。

正确答案 ：ABDE

投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章

投标文件的关键内容字迹模糊无法辨认

投标人未按照要求提供投标保函

投标人未按照招标文件的要求予以密封

解析：本题考查无效投标文件的情形。C属于干扰项，所述为招标文件的内容。

[多选题]房地产开发项目合同的争议解决方案，需要第三方介入的是（）。

正确答案 ：ABD

仲裁

诉讼

调解

解析：本题考查房地产开发合同的解决方案。其解决方式有四种，分别是协商、调解、仲裁和诉讼。后三种都需要第三方的介入，只有第一种协商，不需要第三方的介入。

查看原题 查看所有试题