正确答案: D

以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

题目：下列关于建设用地使用权的说法中，错误的是（ ）。

解析：选项D，协议出让国有建设用地使用权，是指国家以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于（ ）。

60%

解析：住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。其中，用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于60%，具体比例由各省、自治区、直辖市财政厅（局）确定。

[多选题]成本法中建筑物物质上的折旧包括（ ）。

正常使用的磨损

自然经过的老朽

意外的破坏损毁

延迟维修的损坏残存

[单选题]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

2010年1月1日建成时，购房者的土地使用期限为（ ）年。

37

解析：5.该土地总的使用年限为40年，由于建设占用了3年的时间，因此购房者还有37年的使用时间。

[多选题]市场法中的可比实例指的是（ ）

交易类型与股价目的吻合

交易价格为正常价格

交易价格可以修正为正常市场价格

成交日期与估价时点接近

[单选题]房地产的保值增值性意味着（ ）。

房地产的价值总的趋势是波浪式上升的

解析：房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来讲的，是波浪式上升的，不排除房地产价格随着社会经济发展的波动而波动，房地产本身的功能变得落后或者环境景观恶化导致的房地产贬值，甚至过度投机，房地产泡沫破灭后出现的房地产价格大幅度下落。在某些情况下，房地产价格出现长时期的连续下降也是可能的。

[多选题]某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地ー级开发承包商。 　　根据上述资料，回答下列问题：

甲公司在对居民点进行房屋拆迁时，应向被拆迁房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁申请，同时应提交的材料为（ ）。

建设项目批准文件

建设用地规划许可证

拆迁计划和拆迁方案

解析：无论单位或个人因从事建设项目需要进行房屋拆迁时，都有向被拆迁房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁申请，同时应提交的材料为：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证；③国有建设用地使用权批准文件；④拆迁计划和拆迁方案；⑤办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。