[单选题]以下不在运营费用范畴的是（）。

正确答案 ：B

付息还本

[单选题]房地产公司经一年努力，年末计算出实现利润为20亿元，而允许扣除项目的金额为8亿元，计算出此公司应交所得税税额是（）元。（税率为33％）

正确答案 ：B

396000000

[单选题]第一类有形磨损会导致（）。

正确答案 ：C

设备精度降低

[单选题]由于电梯的时间长而老化，虽能正常运行，但导致的潜在租金损失为25万元/年，这是因为租户对电梯的各种不满而造成的，电梯的运行费用为20万元／年，新电梯购置成本为360万元，经济使用寿命15年，年运行费用10万元／年，更新后的租金收入可能比当前增加15万元/年，下列说法正确的是（）。

正确答案 ：A

更新前比更新后等额年费用多25万元／年

[单选题]下列指标中，考察项目计算期内偿债能力的指标是（）。

正确答案 ：C

清偿能力指标

[单选题]下列关于房地产置业投资的说法中，不正确的是（）。

正确答案 ：D

购买原材料、燃料的投资属于房地产购置投资中的一种

[单选题]一项6年后付款800元的购货，当银行利率为10%时，如果按照复利计息，相当于第一年初一次现金支付的购价为（）。

正确答案 ：A

451.6元

[单选题]下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。

正确答案 ：C

在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收

[单选题]下列关于财务评价指标的叙述中，不正确的是（）。

正确答案 ：C

当内部收益率小于行业收益率时，认为项目在财务上是可以接受的

[多选题]下列关于名义利率和实际利率的说法中，正确的有（）。

正确答案 ：AC

实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值

当每年的计息周期=1时，名义利率与实际利率相等

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