正确答案: A

正确

题目：根据建设部做出的有关规定，可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间

解析：根据建设部做出的有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则》计算，可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。参见教材P348。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[多选题]在物业管理中经常用到的预算形式不包括()。

B、资本流预算

E、资本收入预算

解析：在物业管理中经常用到的预算形式主要有三种：年度运营预算、资本支出预算和长期预算。参见教材P374。【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】

[多选题]收益性物业管理中的运营费用包括（）。

固定资产折旧费

企业管理费及利润

保险费

房产税

解析：参见教材P369-373，大修理基金不属于收益性物业管理中的运营费用。【该题针对“收益性物业管理中的运营费用”知识点进行考核】

[多选题]写字楼分类过程中要考虑的因素包括（）。

物业所处位置

建筑设备系统

租户类型

解析：参见教材P343。

[单选题]具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物的是（）写字楼。

乙级

[多选题]业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业是希望达到（）的目的。

资本保值

资本增值

获取周期性收益

解析：业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业的主要目的，是希望通过该项投资，达到资本保值、增值和获取周期性收益的目的。